皆様のご実家問題は大丈夫？　空き家及びその予備郡を巡る　現状①

空き家問題は、建物を所有する所有者とそのご家族誰しもに起こりうる

他人事ではない身近な問題です。

例えば、皆様のご両親や高齢で独居の片親、又は相続人不在で独居のご兄弟などが

突然の長期入院、高齢者施設への入所や他界などにより、即空き家予備群・空き家になります。

近年の住宅・土地統計調査(総務省)によれば、空き家の総数は、この20年で約1.5倍

(1988年:576万戸→2018年:849万戸)に増加。この総数には、賃貸の空室や売却用物件なども含む数字です。

一方で、二次的利用、賃貸用又は売却用の住宅を除いた長期にわたって不在の住宅などの「居住目的のない空き家」は、そのまま放置すると管理不全空き家になる恐れがあり、悪化すると特定空き家になる可能性が高い注視する対象と考えられます。こちらは約20年で約1.9倍に増加している状況です。

「居住目的のない空き家」は2018年には約349万戸あり、それまでのトレンドを踏まえると2030年には約470万戸に増えると予測されております。

また、「居住目的のない空き家」の内訳は、一戸建てが7割以上を占め最も多くなっていて、その発生(取得)経緯としては、相続が55%、その所有者の約3割が遠隔地に居住、所有世帯の家計を支える者の約6割超が65歳以上の高齢者となっております。

これから日本は第一次、第二次ベビーブームの世代が高齢者へ突入する超高齢化社会になります。そして、その時空き家問題が一気に加速し、その割合は全体の30%を超えるとも…

さて、皆様のご実家問題は大丈夫でしょうか？

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相続登記の義務化(令和6年4月1日施行)ご存知ですか？　ご実家などの土地建物、お亡くなりになった両親や祖父母の名義のままになっていませんか？

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