沖縄県住生活基本計画④

基本目標４　

住宅循環システムの構築と質の高い住まいづくり

（１）既存住宅の流通促進

【基本的な施策の方針】

消費者が安心して良質な既存住宅を取得することができるよう、多様な賃貸住宅の流通促進や、良質な中古住宅の情報提供を関係機関との連携により行う。

【施　策】

①消費者が理解しやすい中古住宅の情報提供（県・事業者）

②定期借地・定期借家制度の普及（県・市町村・事業者）

（２）良質な居住性能を有した新規住宅ストックの形成

【基本的な施策の方針】

良質な住居性能を有した住宅ストックを形成するため、住宅の品質や性能・資産価値の向上に資する各種制度の周知普及を図るとともに、良質な住宅取得のための支援の周知を行う。

【施　策】

①良質な住宅整備に関わる制度の普及（県・市町村・事業者）

②長期優良住宅制度の普及（県・事業者）

③金融機関による良質な住宅取得への支援の活用（県・市町村・事業者）

（３）住宅ストックの適正な維持管理

【基本的な施策の方針】

長期にわたって使用可能な質の高い住宅ストックの形成に向けた取組みを進めるとともに、適切な維持管理やリフォームなどを行うことができる環境整備や、維持管理、リフォーム等に関する情報提供を行う。

【施　策】

①中古住宅の質の向上（県・市町村・事業者）

②県民に対するリフォームの普及（県・市町村・事業者）

③安心してリフォームできる環境づくり（県・市町村・事業者）

④金融機関によるリフォーム制度支援の活用（県・市町村・事業者）

⑤住宅の維持管理に関する意識啓発（県・事業者）

⑥住宅関連資材の利用促進と廃棄物の抑制（県・事業者）

⑦賃貸住宅管理業に係る登録制度の普及促進（県・事業者）

（４）マンションの適正管理

【基本的な施策の方針】

　分譲マンションの管理状況の把握を行うとともに、分譲マンション管理の適正化を図るため、マンション管理組合や住宅供給事業者、住民等に対し支援・周知を行う。沖縄県マンション管理適正化推進計画に基づいた町村のマンション対策の推進、市のマンション対策の支援を行う。

【施　策】

①マンション対策の総合的な推進（県・市町村）

②マンション管理の適正化に関する啓発及び知識の普及（県・市町村・事業者）

③マンションの実態把握（県・市町村）

④良質なマンションストックの形成（県・市町村・事業者）

⑤管理組合活動の支援（県・市町村・事業者）

⑥大規模災害への対応（県・市町村・事業者）

（５）環境や健康に配慮した住宅ストックの形成

【基本的な施策の方針】

風土に根差した家づくりや、住まいにおける省エネルギー行動を促進させることにより、環境に配慮した住宅を誘導する。また、健康で快適な住まい・住環境の整備のため、各種制度の普及・啓発を図る。

【施　策】

①沖縄型環境共生住宅の普及（県・事業者）

②省エネルギー性能を高めた住宅の普及（県・事業者）

③健康で快適な住まい・住環境の整備促進（県・市町村・事業者）

（６）沖縄の地域特性を生かした住宅ストックの形成

【基本的な施策の方針】

高温多湿な蒸暑地である本県で居住しやすい住まいの供給のため、地域素材を活かした現代の表情を持つ沖縄住宅等の形成に取り組むとともに、そのノウハウを持つ技術者の育成を図る。

本県の文化を継承するため、伝統的木造建築工法の維持・保全を進めるとともに、技術の継承を図る。また、地域素材の品質向上を図り、供給体制づくりを促進する。

【施　策】
①蒸暑地における住宅・住宅地づくりの普及（県・事業者）

②沖縄の地域素材を活用した住宅の普及（県・市町村・事業者）

③沖縄振興開発金融公庫の融資制度の活用（県・市町村・事業者）

④駐留軍用地跡地おける積極的な展開（県・市町村）

⑤建築技術者の育成と技術力の向上（県・市町村・事業者）

⑥伝統的木造建築技術の継承（県・市町村・事業者）

亜熱帯型省エネ住宅の設計実例（沖縄県HPより）　↓

syouenegaidorainndai4syou.pdf (pref.okinawa.jp)

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