【一戸建てVSマンション①】

マイホーム購入計画を立てる際に「一戸建てか？マンションか？」の選択は、多くの皆様が悩まれるところでしょう。

【マンションのメリット】

マンションとは、元々地価が高く、高利便性な場所に立地しているケースが多くありますが、そのメリットとしてまず初めに挙げるのは、共用部分の管理についてです。「エントランス」や「共用廊下」などは、管理会社が清掃してくれるので、居住者のわずらわしさは軽減されます。また、近年は24時間いつでもゴミを出せる物件が増えているので、暮らしの利便性は高いでしょう

また、マンションは玄関ドアの鍵一つで外出できるといわれるように、防犯上もメリットがあります。エントランスはオートロックになっており、ここでも不審者の侵入をある程度防ぐことが可能です。

仮に不審者が建物内に入ったとしても、管理員や居住者の目があるので防犯を未然に防ぐ効果が期待できます。

標準的なマンションの住戸はワンフロア―なので室内に階段がなく、一戸建てに比べて小さめな床面積でも狭さを感じにくいという特徴もあります。また室内がフラットなので移動が楽で、高齢になってからでも暮らしやすいと言えます。

居住者同士のコミュニティが形成されやすい点もメリットで、特にファミリータイプの新築マンションは同世代の居住者が入居する場合が多いので、子どもを介した交流が活発になる傾向があり、大規模なマンションでは共用施設に居住者が集まって活動すケースも多く見られます。

【マンションのデメリット】

マンションのデメリットは何かというと、まず上下左右が他の住戸と隣接しているため、音のトラブルが発生しやすいことが挙げられます。特に古いマンションの中には、足音や生活音が響きやすい物件があるようです。ただ、最近の新しいマンションは音対策に配慮している物件も多くトラブルは少なくなっているようです。とはいえ、夜遅い時間に大きな音を立てないなど、隣接する住戸への配慮は欠かせません。

メリットのところでコミュニティ形成について触れましたが、逆に隣近所との関係が希薄になるケースも少なくないようで、同じくらいの年齢の子どもがいる世帯以外だと、他の住戸の人と顔を合わせる機会が少なく、家に居るかどうかさえ分からない場合等もあるようです。

お金に関してマンションが一戸建てと大きく異なるのは、管理費や修繕積立金を毎月払うことでしょう。金額はマンションの設備、規模や戸数によっても異なりますが、月額2万円前後以上かかるケースが一般的です。共用部分の管理は管理会社が行ってくれますし、修繕は管理組合が主導してくれますが、必要な費用は毎月支払わなければなりません。もちろん、資産価値の維持にもつながりますので、そこはメリットでもあります。

このほか一戸建てとは異なり、駐車場を利用するのにお金がかかるのが通常で、マンションによっては立体駐車場を設置しているケースがありますが、その維持管理にも費用がかかります。

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