【一戸建てVSマンション②】

マイホーム購入計画を立てる際に「一戸建てか？マンションか？」の選択は、多くの皆様が悩まれるところでしょう。

【一戸建てのメリット】

一戸建てのメリットとしては、何と言っても音をめぐる隣近所とのトラブルが少ない点が挙げられます。また、マンションのように管理規約で制限されることもありません。

近年の新築マンションは小型犬などのペットを飼えるケースがほとんどですが、一戸建てなら犬種や数も自由ですし、建物の一部を事務所等として利用することも可能です。

また、一戸建ては玄関や窓を開けるとすぐ外ということもあり、隣近所とのかかわりが濃厚になる傾向があります。

人間関係がわずらわしいと感じる人もいらっしゃるかもしれませんが、災害などいざというときに助け合える関係が築けることは大きなメリットになるでしょう

マンションのような管理費や修繕積立金がないので、月々の支払いという点では負担が軽いと言えます。

月々の支払いという点では、駐車場代がかからないことも挙げられます。一戸建ての場合は建売住宅でも敷地内に駐車スペースが確保されている場合が一般的です。駐車場代が不要なうえ、玄関を出てすぐに車に乗り込める点は大きなメリットでしょう。

【一戸建てのデメリット】

一戸建ての場合、建物の維持管理を自分の裁量でできることはメリットと言えますが、油断して放置しておくと建物が傷んでしまう点はデメリットでもあります。

マンションは共用部分の計画的な修繕を行うため資産価値が守られやすいのですが、一戸建ては自分の責任で建物を維持管理しなければなりません。お金をかければ建物の傷みが少ない状態が長持ちしますが、お金をかけなければ傷みが進むでしょう。

月々の管理費や修繕積立金の支払いがないからと放置しておくと、いざ建物を修繕しようと思うときに一時的な費用が割高になることもあります。

防犯上の安心感という点では、マンションに比べて一戸建てはやや脆弱といえそうです。外出するときは玄関だけではなく、主要な窓もすべて施錠しなければなりません。人の出入りを見張ってくれる管理員も一戸建てにはもちろんいません。

また、２階建て以上であれば階段もあるので、その分は有効面積が小さくなり、高齢になると生活範囲が制約されることがあります。

洗濯機置き場と物干しフロアが分かれている場合などは、階段の上り下りで家事の効率が下がる場合もあるでしょう。

大規模マンションのようなキッズルームやパーティールームといった共用施設がない点もデメリットと言えるかもしれません。とはいえ、近くに公園や公共施設があれば、周辺住民との交流もしやすくなるでしょう。

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